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[房地新聞]跨區輕移民 首選基隆安樂區
跨區輕移民 首選基隆安樂區中時電子報作者張瑞傑/報導 | 中時電子報 – 2016年7月11日 上午5:50
中國時報【張瑞傑/報導】
高房價時代，小資族想要一圓成家夢、換屋族想要換住大一點的房子，根據軌道經濟學理論，除了往新北捷運末端購屋外，其實還可以以台鐵車站、國道交流道為據點，往30分鐘通勤距離內的區段覓屋；例如房價僅有信義區1/10、還可以找到2字頭房價的的基隆安樂區，千萬元總價即可換住40坪新宅。
近20年來，大台北發展核心逐漸往東發展，延續信義計畫區的脈絡，包括內湖科技園區、南港軟體園區、大汐止經貿園區，經由軌道經濟連結國際總部、科技發展、資訊以及貨流整合的長遠趨勢。在三軌交通(台鐵、國道1號、3號)的發展優勢下，距離台北市信義計畫區車程20分鐘內的基隆安樂區，便順理成章成為產業輕移民聚落。
在內湖、南港長期房價高，以及居住人口漸趨飽和下，基隆安樂區的長庚生活圈的高CP值則順勢崛起。
安樂區可說是近年基隆發展十分快速的居住區段，尤其以長庚醫院為中心的生活圈，周邊500米的麥金路、安樂路二段、安和二街、樂利三街等，涵括食、衣、住、行、育等各種生活需求，加上生活品質、醫療資源兼具，除了當地換屋族外，跨區購屋的民眾指名度更是相當高。
再者，長庚生活圈便利的交通機能也是特色之一；車程5~8分鐘內可分別抵達國道1號、國道3號交流道以及基隆、八堵火車站，長庚醫院提供接駁車往返台北院區之間，各線國道客運也有專線可抵達捷運南港展覽館。無論何種交通接駁方式，均可以在20-30分鐘內抵達台北市。
房市專家直言，長庚生活圈距離基隆市中心不遠，且可開發土地較多，加上鄰接交流道優勢，讓人口成長速度快，躍居基隆12個行政區第一名，更成為建商推案的首選區塊；過去房價從1字頭穩定增幅至2字頭，相對台北市房價來說仍然十分合宜，因此該區也是跨區輕移民的首選。
愛山林建設經理蘇同福表示，看好基隆的低房價基期，6年前甲山林就進入長庚醫院生活圈推出「甲山林城上城」，以類似自辦重劃的概念推出大型造鎮案，希望能讓小資族、換屋族甚至退休族，除了雙北外、還有其他更好的區段選擇。
蘇同福進一步指出，「甲山林城上城」訴求距離信義計畫區30分鐘車程、房價僅信義計畫區1/10，等於用信義區的小套房價格，就可以購得40坪古典歐式城堡花園住宅；北市25坪的老公寓可以換住80坪的輕豪宅，「尤其北市都更進度緩慢，在我們已購客戶中，不乏將舊公寓出售或出租、換住新房的台北客。」幾乎可以說是1房換4房的空間概念。
個人心得:要知道淡水也有1字頭了 如果只是要1房換4房 淡水新市鎮前景好太多 再怎樣都是新北市 都有捷運 之後還有輕軌 基隆到底有啥 開車的話 上下班時間都塞 40分鐘能到算很不錯 等到很多真的相信買基隆住基隆 交通更會大打結 因為根本沒有多餘的道路用地可以開發 淡水目前的瓶頸也是如此阿 為了買大空間 犧牲未來的增值機會 知道嗎 當10年前信義區公寓20-30萬時 基隆新房子就是10幾萬 現在還是10幾萬 萬年不漲的區塊 把幾百萬砸下去...好好想想吧 每天通勤快2小時不是開玩笑的 現在人都幾點下班阿 如果就是在汐止或基隆上班也就算了
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買基隆會套的
別被業配文騙嘞 真悲哀,連基隆都被炒成這樣,但經濟成長及人口增長減速,會將浮誇的炒作打回原形. 我本身就是基隆人
在基隆住了3~40年，這幾十年來唯一的感覺就是完全沒有進步，
在基隆真的看不太到未來，偏偏漲價特兇，
目前需要購屋了，但考量到家中長輩的朋友都在基隆，
很掙扎完全不想買基隆的房子，但又怕搬去別的地方長輩不適應，
很麻煩完全就是被套住了冏
如果是在台北市士班...新北買不起的話...也許桃園市另一個好選擇.........<br><br><br><br><br><div></div> 基隆一坪2x萬,四房還要千萬,個人覺得真心貴 基隆不是常常下雨嗎？ 本帖最後由 jason0380 於 2016-8-5 02:16 PM 編輯
拜託不要我朋友就住在安樂區
蓋了一個什麼城上城
希望人車不要再多了{:41:}
基隆以前就號稱不動之城!!真的要炒作到基隆基本上已經是房市漲幅的末點了!! 基隆雖然便宜
但因為長期由單一政黨執政 幾乎數十年如依日 毫無進步
加上道路狹窄 多雨 工作機會少 只適合特定人士遷移<br><br><br><br><br><div></div>
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