[個人觀點]房地產仲介9年 我看到很多的其一
本帖最後由 212410 於 2017-1-2 11:56 PM 編輯2007年3月進入了現在的公司
一路到了現在，我看到了很多
其中一個很重要的東西是
房地產的福跟財
可能是最近有在研究紫微
對這個想法更強烈。
2007年是這波12年來漲幅最關鍵的一年
1.遺贈稅的調降
2.開放陸客來台觀光
3.連續的降息
上面3點都非常的重要
海外資金回來台灣
西門町靠陸客起死回生
房貸利率超級低
馬英九不是做不好，他只是很雖小的跟
歐巴馬一樣當總統的時機不好
OK！離題~今天不討論
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我很幸運的搭上順風車，憑藉時勢入行2個多月就成交了東區的店面，而且還6%收足。所以有了信心有了本錢可以繼續做下去，隔年受到國際拖累影響台股跌到3000多點，外資雖然撤出，但民間資金充沛且利率超低的環境之下，房地產買賣跟火一樣熱。
好！ 重點來了！
當時我手邊要買店面的客戶已經快要100組了
有很多都早早就買，來來回回賺的超飽
但是就是有很多客戶沒買到 直到現在
房價在漲 他們覺得貴
房價看空 她們覺得會更低
所以當別人都獲利出場時
沒買到的這些人 只有在牌桌上看戲
因素有很多，例如：真的很忙、已經有店面了可買可不買、
價格每次都出很低..........等等等 太多了
我有一個老大哥，算是後期才進場的很照顧我
他偶爾就碎唸，如果當時早點進場
賺的一定比他樓上的那位先生還多
是福氣的問題！
其實老大哥已經過的很好了，有間銀行店面收租金
但始終都沒買到的那群客戶也沒有任何損失
只是錯過了一段非常好的機會。
這波政府的打房 打的很好
否則這泡泡真的會破！！！
東區苦茶之家附近有間三角窗
從3千多萬我就不看好到現在
已經轉了好幾手去了
現在信*房屋開價12000萬
這就是泡泡！
短時間內房地產不會好了
我看空7-10年
如果對市場夠了解
就不會悲觀了！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 房地產走了那麼多年的多頭，是該休息一下了！ 房地產走了那麼多年的多頭，是該休息一下了！ 泡沫性資產就是容易被看漲說漲,看跌說跌,觀望的一堆,真的賺到的不多,套牢的不敢講 按你最後一段來說
你的眼光也不算好吧?
3000萬的三角窗飆到1億2000萬
縱然是泡泡，但在膨脹的過程中也是憑空增長4倍9000萬啊
<br><br><br><br><br><div></div> 縱使台灣土地資源有限,但最詭異是 台灣人口逐年遞減,房子建案卻一值蓋一值蓋 ,也完全跟經濟理論 供需價格訂價而天差地遠, 實際上台灣房市真的有這麼熱諾嗎 , 政客與官商勾結才是主因 房地產漲跌，政府是莊家 台灣房地產漲跌真的和政府政策關係很大
遺贈稅的調降把大部分資金都吸到房地產
結果整個就業環境投資完全沒幫助
又空轉了八年... 最近大陸的肥咖條款又有一堆資金進場了 房子不是股票 不能夠用炒作方式來維持
經濟增長幅度人口等 都不是 看多房市
多頭已經增長太久了 該是休息的時候了<br><br><br><br><br><div></div> 房市應該沒什麼好的了,從以上大大沒一個看好房市的論述...但有些人就懂得危機入市...對或錯再說了. 每每危機入巿的點並非與現在相同,以前漲時大家怕買不到爭相出價怕買不到,但現在大家都覺得明天會更好,等越久價格會跌越多.....此時絕非危機入巿時機,先看法拍屋量的增量吧.... 說房地產跌對經濟會有衝擊絕對是騙人的言論
房屋蓋好後本來就應該是建商賺一手賣給需要居住的人
然後房價就穩定不動等年限到再都更或者換其他的新建案
過去由於某政黨執政帶領閒錢多的投機客不顧百姓死活人為操作房價
造成現在需要住的勞工買不起
想要賺到撐的投機客進套房
如果不是某政黨勾結共產黨引入大量陸資
不然房價早就應該跌回基本面了
市場房價在跌跟建商推新建案基本上是兩回事幾乎不影響
新建案建好後建商反映成本加上應有利潤賣給有自住需求的
如果錢太多貪心想賺到撐的買下去被套牢活該...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> harddd 發表於 2016-12-30 09:40 PM static/image/common/back.gif
按你最後一段來說
你的眼光也不算好吧?
也有可能樓主不是眼光不好~而是有良心的人~
憑空增長是要付出代價的~
而且可能是必須整個社會都跳下去救~還不一定救得回來~ squiral12001 發表於 2016-12-31 04:11 PM static/image/common/back.gif
台灣房地產漲跌真的和政府政策關係很大
遺贈稅的調降把大部分資金都吸到房地產
結果整個就業環境投資完全沒 ...
單單就遺贈稅調降來說~不是壞事~
主要目的是吸引台商的海外資金回來投資台灣~
但問題是~錢回來了~卻沒有合適的(或說良好的)投資標的~於是就跑去房地產了~
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>