[購屋]合宜住宅適合自住還是投資？
本帖最後由 212410 於 2017-3-18 12:28 PM 編輯近期跟一些同是浮州合宜住宅的住戶們（還未搬進去）討論一些未來的規劃,我自己是打算買來自住,但也有些住戶是想要10年後轉手做投資或是現在當包租婆,
雖然現在想法有點太早,但我覺得好像可以開版聊聊看大家對這塊的想法？網路上查大家都沒有很看好合宜宅會上漲,想將來出售,未來怎樣真的很難說,但以當初中和元氣大鎮為例,當年被新聞批評是工業住宅,可是過了十年,房價翻了三倍,所以真的也是難預料啊！
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 台灣的土地幾乎沒有跌只有漲，合宜宅那一塊現在還看不出它的價值，但是其實那一塊地離板橋市中心相當鄰近，土城板橋樹林一帶最大的醫院也就在那，還有捷運及交流道，說真的那一塊地的地理位置沒有什麼好挑剔的，就期待未來整個社區計畫能夠上軌道，也期待有一些老年人福利設施可以在那邊發展。 板橋浮洲那一個合宜宅要以買土地的想法進場, 這地點真的很不錯, 旁邊還蓋大公園 其實主要還是中國人的觀念 有土斯有財 導致一堆人囤房 合宜宅要梆10年 你會投資嗎 況且那邊有幾棟有結構有點問題 你敢買嗎 除非你很有錢<br><br><br><br><br><div></div> 還是看地點跟所謂的價值吧．
我覺得最近那幾個地點都還算是開發中
假設未來機能和所謂的人口有進去有到位的話是有機會賺錢的
買房子要賺錢不外乎就是持有的［成本］
合宜住宅相對你們就是沒有買很貴，獲利是有機會的 合宜宅那一塊離板橋市中心相當鄰近?
這要看所謂市中心是什麼地方. 這離火車站或百貨公司還有一段距離.
將來會不會上漲, 可能還有的看了. 你是要自住 還是半投資 還是要全投資
自住就是不管景氣好壞~房價如何都會繼續住下去
半投資~住個6-7年轉售~
全投資~等2年 再轉售不住進去 炒短線
買房子就是買地段買通運 生活機能為主
房子會老~地段會值錢~
多看幾次房子就知道~~怎樣物色了
板橋那個合宜住宅的狀況分析:
*地點目前的生活機能不是很好
*先前發生建築問題
(梁裂開 新聞都可以查到)
*戶數實在太多 (4009戶可出售,446戶出租) 必定會影響出租及出售的行情
*合宜住宅十年內不得出售,彈性降低
綜合以上的資料
要拿來當作投資標的
個人是不太看好
投機???只漲不跌???
既然那麼穩趕快出手買阿
現在房市完全沒有任何有利的支撐面
崩盤只是早晚而已
況且只漲不跌這句標準的不實言論
現在的房價只跌不可能漲的
不信就去買幾戶投機看看杯<br><br><br><br><br><div></div> 房子品質不好 將來少子化影響需求下降 房價要大漲機會變少 以台灣像日本的觀點來看，這波高峰過了，加上少子化，或許不易再創高峰了 我覺得你現在就在想說當包租婆有點好笑，都多久以後的事情XD
除非你現在已經存好錢可以很快地就付清，不然一般房貸我想妳十年都還沒繳完咧
現在整體房市而言，並不是一個好的入手時機，
但首購族找一個自己住的地方，將租金投入房貸則又是另外一回事情......
合宜宅還有另外一個層次的問題就是買了以後要再出租給別人還有嚴格的規範，偷偷租就不要被抓到！十年後交易的話，目前太不明朗，不容易看得出來，
但合宜宅的價格，以整體雙北房市而言，是風險最小的選擇...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 合宜宅阿
不適聽說品質有問題
不過買來投資應該沒差吧 本帖最後由 joe198 於 2017-3-29 05:09 AM 編輯
沒啊!!!~工業住宅我自己親戚在新莊買，全新社區型透天。
一千九百多萬加上裝潢兩千以上吧!!!~買完後有漲
最近跌很兇，而且住戶都以為可以就這樣工業用地變更成住宅或商用
遇到新北市選舉，就那個一大片的土地那個變更案新聞。
下令全部暫停後，變很慘。他貸款我是不知道還不還得出來
聽說都還跑去延長只還利息的時間
最後我忘了講，他們自住不是投資客
原本是想把以前小公寓賣掉來貼補，遇到房價跌成那樣他整個啥眼。
不甘心低價賣，一直後悔高點有人要買他沒賣....
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