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[其他]買地自建會不會比買成屋划算
本帖最後由 212410 於 2019-9-14 06:22 PM 編輯請教大家對自建有何建議
有無稅務問題
建照使用執照送水送電等等問題<div></div> 建照水電與設計什麼的都要找人來做
花下去的錢最後跟買房子應該差不了多少... 本帖最後由 jun68 於 2019-9-8 10:50 AM 編輯
基本上買成屋會比較划算
優點
1.費用低
2.雜事少
3.資金活用
缺點
1.房屋形式限制
2.品質不穩定
3.工期不確定
依個人的想法 自建的前提通常是有地，通常會買地自建的人，應該都是口袋足夠，有設計想法的人，設計感才是想追求的吧!
否則從申請執照到整地、挖土方、下鋼筋地樑、灌膠水泥，整個蓋好，頭髮都白多少了...
要成就自己的好宅，
1.預算足夠
2.有認識專業技術人才諮詢(或是有本身是專業職人)
3.有時間，要很多時間參與溝通
4.不怕麻煩
蓋房子的營建成本高低，是看專業。用最少的人做最大化的工效就能降低成本。外行去管內行，有時候被呼攏了都不知道...
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 看你問水和電的事情, 就表示不專業了. 不專業要自已蓋, 就要小心很多問題, 而且成本不低.
真的不如買成屋, 還有保固. <br><br><br><br><br><div></div> 而且地點偏僻的話...也要考量接水接電的問題...有時候為了申請電表...必須架好幾支電桿...
光那些同意書就有得受了...{:32:} 蓋爽的 可以自建 蓋CP值的 就買一買比較快 不然很累 真心不片 {:32:}買地產股收息比軼好 不專業, 要小心很多問題, 成本雖較低.不如買成屋,時間成本高 不熟悉不專業看你問法就知道了
手邊沒有足夠人脈資源跟腦袋沒有足夠想法
買現成的會好一點<br><br><br><br><br><div></div> tonyboy8632 發表於 2019-9-15 08:53 PM static/image/common/back.gif
不熟悉不專業看你問法就知道了
手邊沒有足夠人脈資源跟腦袋沒有足夠想法
買現成的會好一點 ...
謝謝賜教
由於不懂所以要問
首先立於此想法也是想善用手邊的閒置土地
謝謝 235024 發表於 2019-9-16 04:22 PM static/image/common/back.gif
謝謝賜教
由於不懂所以要問
首先立於此想法也是想善用手邊的閒置土地
完全不懂建議直接找設計師團隊處理
把你的需求跟預算跟設計師說明
由他們團隊統包處理,你監工就好 買地自建有好有壞
成本上當然比不上建商大批量訂購建造的
且繁瑣.很多細節要自己看自己注意
重買地到規劃.設計.蓋..真的非常花功夫
但我想如果本身就是在從事相關行業
像是水電.設計.土木的...相對來說應該可以省一些工
且最重要的是那種感覺...自己設計打造的房子那是不同的
我父母雖然沒有到買地自建.但通常會自己重拉水電.加很多設計巧思
重新再改造一下房子..(有點像很多節目的空間改造王..)
談起自己房子那種自豪~應該算是很有價值的吧!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 完全不建議,最近要買房,長輩也一直在講買地自建
但是
第一:市區幾乎買不到建地了,只能往鄉下地方買
第二:不是專業的話,好的統包不好找
第三:後續的維護保養更難了 最重要的問題是...
你要自己蓋你的現金夠嗎？
自己蓋不能像買成屋一樣房貸
很多地方都要給現金
專不專業其實就是你要多做功課了
現在資訊太發達很多資料可以找
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