[房地新聞]30年屋齡嫌老嗎？北市40年老宅仍受歡迎
本帖最後由 212410 於 2019-10-7 12:02 AM 編輯30年屋齡的房子你還嫌太老嗎？根據內政部實價登錄統計資料顯示，對於地段佳的40年老屋還是很受歡迎！統計指出，依首季來看，台北市40年以上的老宅交易，有5個行政區的房子，交易比都佔三成以上，可見老宅還是有行情。
根據內政部實價登錄統計資料顯示，依首季的老宅交易狀況，北市屋齡40年以上的老宅成交比例最高分別為松山區38％、士林區33％、信義區32％、中山區32 ％、萬華區30％，有此可見，即便是40年以上的老宅，還是很受歡迎。
從這樣的購屋趨勢來看，永慶房產業管部資深經理謝志傑分析，雖然是老宅，但銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差，而且老宅在總價格上也會比較實惠，加上老宅的地段、使用空間相對都會比較好，而且屋齡越老，都更的可能性越高，對未來也是一種投資，所以若屋況維持良好，整體看來老宅在精華地段上依然會有不錯的市場性與行情。 結構工業技師公會理事長江世雄也表示，買老宅不是不可以，但在交屋前必須清楚瞭解屋況，除了排水功能與是否漏水等情形外，結構上，特別要注意，梁柱、樓板、牆面有無裂縫，如出現龜殼狀不必太緊張，可能是油漆脫落造成，但如果是規則性的龜裂，就有可能是地震造成的結構劣損，這就要非常小心。 另外，江世雄也說，房屋傾斜和磁磚有無掉落還有天花板、樓板有無脫落，都是檢查的重點，一不小心可能就會買到海沙屋。所以提醒民眾，買屋一定要謹慎，好不容易可以買下屬於自己的第一間房，卻因為各種修繕的問題，又必須掏腰包花一大筆費用，反而成了冤大頭。--------------------------------------個人心得：確實就是這樣而已。世界各大城市，像是紐約、東京、巴黎，一樣都是一堆老房子，甚至屋齡上百年的木造屋，但就是地點好，價格一直能維持。
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是預算只能買這個
講的好像大家都喜歡用舊的 地段真的決定大部分的因素
真的很多國外的老宅都上百年
但講真的
台灣的真的沒什麼美感 小弟住公館45年老屋 想買一間新屋 看一看周圍的物件 還是洗洗睡 老屋的房價只有新成屋的一半
預算有限的情況下還是買了<br><br><br><br><br><div></div> 終究還是預算的問題吧，
有多少資源做多少事，
有自己的房，就算是老屋也開心
預算還是佔大多，有足夠金額怎麼會想要去選老房子
而且30年了，整個能用年限也不多了 地點決定價格
就算是老房子但位置好
不少人還是會想買
時間就是金錢
花一堆時間在通勤採購
不如出門幾步就有公車捷運 jerryfu724 發表於 2019-10-13 11:05 PM static/image/common/back.gif
預算還是佔大多，有足夠金額怎麼會想要去選老房子
而且30年了，整個能用年限也不多了 ...
我們都說耐用年限50年。
其實不止，住上60.70年也沒問題。
定期的維護，以前的公寓說不定比後來的華廈還堅固。 應該說夠老的房子地段通常不會差到哪裡去~
畢竟那很可能是當初人口聚集的地方~生活機能相對成熟穩定~<br><br><br><br><br><div></div> 民生社區、天母一堆40年以上公寓，每間房都不便宜且釋出不多，地段、環境、鄰居決定一切 老房子沒差很多阿,現在科技都能翻新的很好了
地點爛就很難搞 這應該不是嫌不嫌的問題 是跟能力有關吧 能助新房子誰要住舊的 問題是你要買得起阿 房價這麼高 能買得起老房 地點如果還可以 有房子柱比較重要 老房子 也可以等都更
不然就是 公設少
民居也是 要考量的點
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