小社區的好處
各位住的社區是屬於百戶內的小社區還是超過三百戶的大社區呢？
最近搬到大社區
但是管理員的配置還跟不上
感覺很多地方都有缺漏
有點懷念之前小社區的居住品質<div></div> 本帖最後由 a33109926 於 2022-7-18 12:42 PM 編輯
小社區
管理費2250，貴死
地磚破碎好幾個月沒處理
也不知道每個月交這2250倒底是去哪了
前這子還說要另外請1個專門收管理費的總幹事
o的嫌住戶繳的管理費不夠A嗎
然後有幾個人會不想繞路而翻欄杆
那些人都沒事每天都這樣
就我翻欄杆之後我媽就跑來跟我說有人講你不要翻
警衛這種看門狗根本雙標
看到是屁孩就不敢跟他們講
然後聽說是社區找不到其他人當警衛
所以比較爛的警衛就1直待著
整天低著頭不知道在看哪，看到人也裝做沒看到
不然就是整天想著怎麼迫害另1個警衛
不然就是每次經過1定要弄1下狗讓狗吠他才高興
諸如晚上拿手電筒去照那個養狗的家裡
不然就是晚上去敲門發出聲音啥的
不然就是經過還故意拍手
之後不知道誰去檢舉還怎樣，那個警衛可能以為是我去講，以前看到都會笑著打招呼，現在看到我都結屎臉
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 小型社區住戶單純
管理容易
只是管理費不易提高
修繕經費較少! 其實雙方都有優缺點
我個人比較喜歡大社區
至少公設空間也大一點 各有優缺
有些人喜歡透天不用繳管理費
有些人喜歡大樓凡事有人處裡<br><br><br><br><br><div></div> 各有各的優缺點，只能讓自己去習慣了 小區有小區的好處跟壞處!大社區也是有他的好壞處取決於個人需求 左鄰右舍相處融洽，功能便利，雖小社區，住的慣就是好。 小社區比較單純，為了這個，可以忍受其他 有點概念再來談好壞處
首先這樣算一班社區總要請個管理員日夜班
用低標來說少說一個月早、晚班三萬五給他加上他們放假機動班
早上晚上四萬來說..大約就是8萬管理員人力消費
補個半天的總幹事+清潔...少說最低標準就是12萬以上的消費
12萬加上電梯、機電保養及電費支出、收垃圾等等
拼命壓低消費都自少18萬每月的基本消耗
好了一般說的小社區是60戶上下
自己除一除60戶每戶基本負擔就是3000塊錢
接下來就依照坪數再除算一次
所以別喊什麼一個月繳2000多塊很貴
你真的當過社區委員管過社區錢
很多東西真的你也省不下來...硬要省馬上就出事給你看而已
現在小社區多半打掉總幹事的薪水...反正物業公司派個幹部開會就好
物業公司也就抽那一點油水...清潔人員最少最少一個
反正就是擠錢來辦事而已
你再苛責沒利潤就沒人來要接這社區而已
社區委員不用上班下來顧社區好了
你倒楣被選上你就自己想辦法...人家覺得你家社區根本沒利潤
業界都知道你家社區口碑難搞到極點
你打電話請他們來報價...物業公司說好也不會派人來你這
沒利潤還被嫌到臭頭誰會去碰這種爛攤子
只好去請那種今天簽約明天不知道會不會倒的奇怪保全公司
有的收足當月給你收到住戶年繳管理費後
公司隔幾天就倒閉...聯保全薪水都沒支付
然後當社區委員的下來開會...就準備被其他住戶罵到臭頭
住戶串聯還能告你這屆的委員瀆職
大社區也得看情況
你社區太大事物太多只想請一組早晚班來做
現在保全員精的很...大社區信件多到嚇死人
有的保全待一天就要求公司外調
請到後面幾乎來上一天班人家就不幹
當主委的住戶自己下來整理信件...才知道一天信從中午收信整理到完
已經都晚上8點了才能投信箱
一到選舉 管理員 就出現離職潮
因為看到郵差提著數十包信...人家一看不爽做了
然後社區委員輪流下來幫忙 管理員 處理山崩一樣的信件
你就知道你住戶想省錢
社區委員呢?...你想省錢是吧?
我們整群人下一屆全投給你...讓你當主委看看你怎麼玩...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div> 小社區的好處？
社區太小如果要應付一定的環境品質
可能要付出相對高額的管理費 一種米養百種人
大社區跟小社區我覺得沒什麼不同~~
只要周圍沒有你不喜歡的那種"人"，哪種住宅區是都無所謂的
運氣不好，小社區出現有一兩個老鼠屎，就讓人受不了!! 大小社區個人都有在住 只能說各有優缺點 有些人喜歡小社區 有些人喜歡大社區 看每個人的需求囉 {:39:} 管委會的好壞很重要！
不管大社區還小社區
我們就是大樓型的小社區
因為大家都不想當委員，目前實質上就一個主委
她也幹的很不爽
基本上就是擺爛
所以我們的管理費一直增加中
每個月幾乎可以說只有保全跟清潔阿姨的支出而已
一些諸如磁磚損壞這類的，就是直接一拖再拖，完全不理會 住透天
但如果是社區我會選小的吧<br><br><br><br><br><div></div>