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[房地新聞]「寶咖咖」豪砸7.55億在五股囤貨 將推183戶中型社區
記者賴志昶／綜合報導
近期雖說房市趨冷，不過全台推案量最大的建商寶佳，購地腳步不停歇，根據實價，五股區德音段一處1350坪土地，6月以7.55億元交易。經查，買方為登記於寶佳機構旗下的建設公司中的自然人。信義房屋專家指出，該地段鄰近交流道且擁綠地，未來可期。
根據實價，該土地為住宅區土地，坪數共約1350坪，6月底時以7.55億元成交，換算土地單價約55.9萬元。經查地籍謄本，買方為自然人，不過地址登記於「坎城假期」9樓，該地址有不少寶佳機構旗下公司登記，因此研判為寶佳相關公司入手。
另查，該土地其實去年底已申請建照，起造人為寶佳旗下的合登建設，該案預計興建3幢4棟地上9層、地下3層的住宅，共183戶。
住商不動產五泰房屋副總經理黃威鳴分析，以德音段土地行情而言，該案取得單價可說是相當划算。至於周邊新案價格，目前附近有「祥德帝寶」，該案為頗特殊的成屋案，主打台北高端客群，開價據說達6字頭，實際成交行情研判每坪55萬元上下。因此，若未來寶佳若在此推案，研判開價5字頭，不過實際成交單價約4~5字頭。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析：「該土地鄰近五股交流道、五股水碓觀景公園，具交通與綠地機能，且土地坪數大且完整，未來社區規劃較為完善，確實發展可期。不過，周遭較缺乏學區等機能，又有台灣中油公司五股油庫等設施，消費者若有意入手，仍需留意周邊環境。」-------------------------[個人心得看新聞內容這筆交易可能帶照賣。問題是同一個集團需要這樣左轉右轉的嗎?
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舊式不怕會虧錢也是要砸錢去買地囤貨
也不知會推出甚麼案件賠不賠錢等等的
祝福他們好路總有終點阿 我覺得房市冷是南部有點停滯
因為之前太熱了
北部還是維持有一些建案一直推
房價還是在僵持
因為利率還是維持在低檔 如果只能蓋到地上9層，那說實在這樣可能不太理想阿，畢竟能蓋高一點利潤就比較好了，不過這價格蓋起來也是嚇死人啊<br><br><br><br><br><div></div> 建商還是要拼命買地的啦>...
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