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標題: [經濟疲弱北京辦公樓第2季空置率創13年新高][聯合報][2023年8月21日] [打印本頁]

作者: joey213213 時間: 2023-8-22 08:07 AM 標題: [經濟疲弱北京辦公樓第2季空置率創13年新高][聯合報][2023年8月21日]

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中國經濟疲弱，商業活動放緩。陸媒報導，今年第2季北京全市辦公樓空置率達18.3%，創13年新高；多個一線城市今年第2季甲級辦公樓空置率更高，如深圳達20.3%，上海達18.7%。

中國媒體「財經」雜誌報導，國際房地產服務商第一太平戴維斯數據顯示，2023年第2季北京全市辦公樓空置率為18.3%，較第1季上升1.5%，創下近13年新高。這相當於2010年第1季的水平，當時北京辦公樓空置率為18.4%。

一位行業資深經理人表示，今年辦公樓出租市場的確很難，並指2023年上半年幾乎全是降價成交。2022年3月之前，每週都有2至3組客戶看房，但2023年上半年一個月才等到2至3組客戶的房。

根據高力國際報告，2023年北京辦公樓市場第2季整體淨吸納量，即新增租戶面積減去流失租戶面積為負5.3萬平方公尺（約1.6萬坪），顯示租戶不斷外流。

報導指出，租戶流失，租金也不斷下滑。根據仲量聯行的數據，今年第2季北京全市辦公樓平均租金為每月每平方公尺人民幣316元（約新台幣1398元），較第1季下跌1.5%。第一太平戴維斯認為，當前北京市場的平均租金大體回落至2012年同期水平。

報導表示，其他一線城市的甲級辦公樓空置率也不斷上升外，根據世邦魏理仕數據，今年第2季上海辦公樓整體空置率為18.7%，廣州為17.5%，深圳為20.3%。

戴德梁行的報告顯示，截至今年上半年，北京、上海、廣州、深圳的甲級辦公樓空置率分別為16.9%、18.6%、18%、24.5%，均較去年底有不同程度的上升。

報導指出，辦公樓空置率上升，主要由於供需失衡，需求增幅遠低於市場預期。

仲量聯行華北區研究部負責人米陽形容，這就像疫情3年，辦公樓市場生了一場病；本以為今年第2季已經完全康復可以跑馬拉松，但走到小區門口發現身體還是不舒服，只能先回來。
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放心，未來這種負能量新聞，中國一律蓋牌不准報導，企業倒閉光了，還有錢租辦公室嗎?中國2022年已經很慘，2023年繼續很慘。中國共產黨直接講明，無論倒閉多少企業，沒有失業人口了

作者: samb9015001 時間: 2023-8-22 08:17 AM

中國現在正在經歷騰籠換鳥，轉換時期有些空屋也是很正常的啊！

作者: jchgeorge 時間: 2023-8-22 08:27 AM

“中國經濟超越美國？這一天永遠不會到來” 哈德遜研究所研究員杜斯特伯格說，2021美國的人均GDP至少是中國的五倍左右，即使是按照中國的GDP每年的增長率為5%的這一頗為樂觀的基數來估算，2027美國的規模仍然是中國的四倍半。華爾街日報2022年7月22日：對投資者來說，中國失落的10年已經到來國內股價低於2007，每股收益與2013年持平，也難怪中國股票是世界上最便宜的股票之一了。

作者: zogol 時間: 2023-8-22 08:39 AM

民進黨最強了，股市歷年來最高，人民所得也是最高，在台灣薪水沒到平均的都是魯蛇…

作者: joey213213 時間: 2023-8-22 08:46 AM

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zogol 發表於 2023-8-22 08:39 AM
民進黨最強了，股市歷年來最高，人民所得也是最高，在台灣薪水沒到平均的都是魯蛇… ...

對對對，引自聯合報的新聞，中國的時薪大多是6元，有一點良心的，給9元。真是好棒棒，對吧

作者: aa0975707559 時間: 2023-8-22 10:03 AM

這些空置房都通通收為阿共官員國有一切就沒問題啊

作者: austin3388 時間: 2023-8-22 12:21 PM

數據優化後的
青年失業率都要掩蓋了
以後可能連數據都看不見了

作者: localuraki 時間: 2023-8-23 04:05 AM

通縮格局確立，已進入衰退。

作者: top10101010 時間: 2023-8-24 12:14 PM

怎麼說呢，中國人民不值得同情，畢竟這是他們自己選擇的政權。
恆大、碧桂園、遠洋集團，現在才剛開始而已，希望不要波及到台灣，雖然說應該蠻難的
看看日本美國，想要成為世界最大經濟體基本上crisis都必不可少的，只是你在衰退後怎麼起來才是另一回事
不過以中共的尿性，只要它還執政的一天中國就不可能超越美國，看看中國人民會不會藉著這波清醒一點吧

作者: top10101010 時間: 2023-8-24 12:18 PM

本帖最後由 top10101010 於 2023-8-24 12:19 PM 編輯

austin3388 發表於 2023-8-22 12:21 PM
數據優化後的
青年失業率都要掩蓋了
以後可能連數據都看不見了

現在就看不見了，官方在8月中就宣布要「優化」統計資料，與時俱進，反正不公布就沒有失業人口，讚啦

作者: ddrqooqoo 時間: 2023-8-24 08:17 PM

台灣也是有受到影響

自求多福吧 !!!

作者: lineak 時間: 2023-8-25 07:21 PM

中國以前就是類似前瞻預算大撒錢, 結果猛藥用好幾次便沒效了

作者: s1202520 時間: 2023-8-25 07:33 PM

就之前狂搞房地產誕生的阿
不過放心啦
台灣繼續這樣玩下去很快就跟上了

作者: rmingblack 時間: 2023-8-25 10:03 PM

沒關係
偉大的祖國保證各位有飯吃

作者: tknwo 時間: 2023-8-27 12:59 AM

中國真的是無恥模仿大國

近年來台灣不少商圈的閒置店面越來越多~
政府不斷說平均收入創新高

同樣的手法居然被對岸抄襲使用了

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