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[問題] 想請問有機會都更的房子賣掉好還是繼續等都更?[複製鏈接]

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發表於 2017-8-15 01:57 AM|顯示全部樓層
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。
想問問大家.有購買了一間台北市的37年舊公寓每月貸款需繳4萬初...繳了3年...貸款還有700多萬
雙薪收入..合計大約8萬...有一個1歲小孩
本想貸款壓力有點大...正考慮賣掉改租房...
最近卻看到社區內有人找了建設公司推都更...
開出來條件看起來都不差...
害我猶豫了...但是聽說都更案推行都需要個3-5年...而且重建後稅金會變高...
想請大家給個建議...到底是賣掉改租房好...還是繼續撐...
...
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發表於 2017-8-18 11:21 AM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
如果真的要都更,當然是都更有利。
不過現在都更的容積獎勵減少很多,限制又嚴格,加上房地產不景氣,現在建商願意整合都更的機率幾乎是0,勸你不要太樂觀。

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發表於 2017-8-24 12:02 AM|顯示全部樓層
呵呵...所以才想抱希望看看...看這建商推動建案能力好不好...
因為都更了=賺到....直接換新房(雖然少不了等待房子建好的陣痛期)
不過都更範圍倒是真的有點大...覺得估略算算大概他們要說服1500-2000戶= = ...
肯定很久...
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2017-8-25 05:27 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
我會建議賣出,都更是你跟買家談條件的籌碼,都更曠日廢時,到時真等到都更,你還得去租房子,而貸款仍然要繳,你吃不消的,既然會都更不就可以趁機賣得好價錢嗎。
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。

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mazda691108 該用戶已被刪除
發表於 2017-8-28 05:26 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
看地段看條件吧....
如果你土地持有坪數3.5坪
都更後剩下0.5
房子是新了.但是居住坪數縮水.
你自己算一下建商會賠錢嗎?






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發表於 2017-12-3 11:47 PM|顯示全部樓層
聽說都更都是要等個十幾二十年
等到要進棺材的
能賣的話會建議換現金吧
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2017-12-5 04:40 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
都更3-5年應該搞不定吧!如果現在有機會賣掉還是建議賣掉比較好
我覺得以這收入來說,貸款壓力真的太大了
若瀏覽伊莉的時侯發生問題或不正常情況,請使用Internet Explorer(I.E)。

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發表於 2017-12-8 03:47 PM|顯示全部樓層
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。

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發表於 2017-12-28 06:57 PM|顯示全部樓層
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賣吧
都更別等了
那個看得到吃不到的
趁現在房價才剛跌時快脫手
以後若沒要都更
你的房價會跌到你不敢相信

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發表於 2018-1-5 08:55 PM|顯示全部樓層
如果你忘記伊莉的密碼,請在登入時按右邊出現的 '找回密碼'。輸入相關資料後送出,系統就會把密碼寄到你的E-Mail。
重要的是看地段,會不會都更那就看運氣了




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發表於 2018-1-7 02:09 PM|顯示全部樓層
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發表於 2018-2-3 08:03 AM|顯示全部樓層
看地點 如果不缺錢 留著等增值好,缺錢當然趁好價賣出。

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發表於 2018-2-23 04:49 AM|顯示全部樓層
您提到"每月貸款需繳4萬初,繳了3年,貸款還有700多萬,雙薪收入合計大約8萬,有一個1歲小孩,貸款壓力有點大"
您現在小孩應該也有褓母費支出吧? 小孩上幼稚園後銷更也不小
每月4萬房貸的壓力,長期下來一定會讓你很辛苦的

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發表於 2018-7-5 05:04 PM|顯示全部樓層
都更費時曠日.就算完成了都更房子面積也會縮水.3房變兩房.到時孩子大了你還是要換屋.建議賣掉後將剩餘的錢去買新北.林口.桃園的房子.說不定可以找到不用貸款的.你的壓力會減輕.生活品質會大幅提升很多.

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爭環鑽 該用戶已被刪除
發表於 2018-7-18 01:57 PM|顯示全部樓層
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說真的,等都更有一點不切實際…除非很有把握,不然要等到啥時@@而且都更不是滿花時間的嗎??




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